一项针对房地产经纪人的调查显示，他们预计未来12个月房地产价格将平均上涨4.5%。
爱尔兰特许测量师协会(SCSI)表示，77%的代理商认为房价正在上涨，但很快就会趋于平稳，高于去年的43%。
几乎一半的SCSI成员认为，未来12个月影响房价的关键因素将是新住房的供应。
今年年中，住宅地产市场监测机构报告称，四分之三的房地产中介的库存水平较低，近一半的中介表示，供应不足是价格上涨的主要驱动因素。
他们认为，由于规划违规、不遵守建筑法规以及遗嘱认证和获取财产契约方面的延误，造成的延误将继续构成挑战
SCSI副总裁杰拉德·奥图尔说，前一个数字从12个月前的71%上升，这凸显了供应“不足”。
他表示:“我们的会员看到了供应不足的影响，并相信这种短缺将持续下去，直到年度完工水平大幅上升。”
“一年前，35%的经纪人认为供应不足是价格波动的主要问题，现在这个数字是46%。”
“我们的成员认为，影响价格走势的其他主要因素包括经济状况、利率和信贷的可用性、获得购房帮助等支持计划的机会，以及移民和移民水平的变化。”
“调查结果显示，自上次报告以来，对利率的担忧略有下降，反映了欧洲央行最近降息的决定。”
“代理商担心的一个问题是，已达成协议但尚未完成的销售数量有所增加。
“他们认为，由于规划违规、不遵守建筑法规以及遗嘱认证和查阅物业契据方面的延误，导致的延误将继续构成挑战。”
该调查还研究了这样一种情况:一对夫妇的总收入为10.7万欧元，存款为10%，他们希望在五个县购买他们的第一套房子，一套三床半独立式住宅。
根据这些情况，这对夫妇只能在五个地点之一的米斯买房，而且只有在第一套住房计划和购房帮助补助金的支持下才能买得起。
该机构称，在爱尔兰房价最高的两个郡威克洛和基尔代尔，夫妻将分别面临7.8万欧元和6.5万欧元的购房缺口。
奥图尔表示，“不断扩大的负担能力差距是一个真正令人担忧的问题”，因为去年的案例研究夫妇可以在没有首次置业计划支持的情况下在三个地方买房。
“虽然有储蓄的买家应该能够弥补米斯、戈尔韦和科克的差距，但威克洛和基尔代尔的新三居室对于这些薪水的人来说仍然是完全买不起的。”
“此外，还有成千上万低薪的人买不起东西，需要支持。
“此外，Kildare、Wicklow、Cork和Galway的三床住宅的平均价格超过了FHS设定的价格上限，使这些住宅不符合该计划的资格。”
SCSI的调查还表明，尽管过去六个月市场上的购房出租物业数量有所增加，但自2023年最后几个月以来，这一数量“显著”下降。
“自住物业与投资性购买出租物业的比例一直保持在60:40不变。
“虽然中介注意到，离开市场的房东数量明显下降，但数量仍在上升。
“他们离开的三个主要原因是:租金立法过于复杂和严格，净租金回报率太低，以及一些房东刚刚摆脱负资产。”
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